Global-Immo a le privilège de vous présenter cette villa d'une surface habitable de 250m2 qui se distribue ainsi :

Rez de Chaussée :

• Vaste hall d'entrée avec vestiaires et WC visiteurs
• Salon et salle à manger avec très belle hauteur sous plafond, cheminée et accès au jardin (36m2)
• Cuisine entièrement équipée
• Suite parentale avec armoires encastrées et salle de bains privative (25m2)
• Deux chambres
• Salle de douches/WC
• Dégagement avec de nombreux placards

Etage :

• Grande chambre 30m2
  
• Chambre 15 m2 avec armoires encastrées
• Salle de bains
• Rangements sous combles
• Dégagement

Sous-sol :

• Grande chambre avec armoires encastrées (25m2) et fenêtres 
• Salle de douches/WC
• Espace cuisine 16m2 
• Buanderie/abri PC 16m2
• Cave 15 m2
• Pièce polyvalente 17m2
• Cave à vins avec galets 27m2
• Chaufferie avec pompe à chaleur air-eau (2022)
• Dégagement avec armoires encastrées

Extérieur :

• Garage fermé pour une voiture
• Places de parking extérieures
• Joli jardin entièrement arboré et clotûré
• Spacieuse terrasse avec cheminée extérieure
• Pavillon de jardin avec salon et salle à manger

Entre ville et campagne, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.
L'arrêt de bus (ligne 43) vous conduira rapidement à la gare de Lancy Pont Rouge.
L'école primaire et la crèche sont à 400m.

La maison est en parfait état d'entretien avec des frais de chauffage très bas en raison de l'installation en 2022 d'une pompe à chaleur très performante complétée de 20 panneaux photovoltaïques.
La maison pourrait bénéficier de votre touche personnelle pour lui apporter une nouvelle décoration au goût du jour et plus contemporaine.