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Interior view
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Plan 1
Plan 2
Plan 3

Villa individuelle dans un havre de paix

CHF 3,290,000.-

-, Troinex

Exclusive offer
~ 916 m²
4

Description

EXCLUSIVITE :
GLOBAL-IMMO a le privilège de vous présenter cette belle villa individuelle située dans la charmante commune de Troinex dans un chemin privé sans issue, à l'abri de toute nuisance.
Elle est idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible et proche des villes de Carouge et Genève.

La villa se distribue ainsi :

Rez-de-chaussée : Importants travaux réalisés à ce niveau en 2012
  • Hall d'entrée avec vestiaire
  • Chambre à coucher 10,93 m2
  • Salle de douches/WC
  • Séjour / Salle à manger / Cuisine semi-ouverte 50m2
  • Jardin d'hiver (8m2)

Etage : avec grande hauteur sous plafond
  • Chambre parentale 14,9 m2 avec salle de douche attenante + WC 
  • Chambre 15,8m2
  • Chambre 13,5 m2
  • Salle de bains/WC
  • Balcon (6,2m2)
Sous-sol :
  • Grande pièce polyvalente avec fenêtre 38.5m2
  • Local technique : Chaudière changée en 2007 / Buanderie 16,5m2
  • Abri PC 9,8m2
Ce niveau peut être réaménagé avec studio indépendant 

Aménagement extérieurs :
  • Piscine chauffée 10mx5m  carrelée avec couverture automatique
  • Arrosage automatique du jardin
  • Deux cabanons de jardin
  • Panneaux solaires sur le toit (installation en 2007)
  • Système d'alarme 

Parking :
  • Garage fermé pour deux voitures 
  • Couvert à voiture (construit en 2014)
  • 8 Places de parking sur le chemin privé
La ligne de bus 45, arrêt à 50m, vous conduira rapidement à Carouge
Le village de Troinex avec son école primaire se trouve à 10 mn à pieds
Une nouvelle crèche va s'ouvrir à 5 mn de la maison

La maison a été entretenue régulièrement néanmoins elle pourrait bénéficier de votre touche personnelle pour un rafraîchissement.
Comme vous pourrez le constater en consultant le dossier de vente, certaines photos sont des suggestions d'aménagement intérieur afin que vous puissiez vous projeter plus facilement dans une ambiance plus moderne.
La maison dispose encore de droits à bâtir afin de pouvoir réaliser un projet d'extension.