ESCLUSIVA:

Situata a Corsier-Port, in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, questa elegante villa unifamiliare di 9 locali, completamente ristrutturata, gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici.

Situata su un terreno alberato di circa 700 m², la proprietà si sviluppa su circa 300 m² di superficie utile, distribuiti su più livelli intermedi che offrono un flusso di circolazione fluido e un’eccellente separazione degli spazi abitativi.

Piano terra

• Ingresso hall
• Cucina separata completamente rinnovata, con isola centrale e accesso diretto all’esterno su una prima terrazza
• Veranda luminosa, vera e propria stanza di vita aggiuntiva

Semi-livello superiore

• Soggiorno spazioso inondato di luce, con camino in marmo, che offre grandi volumi e una piacevole vista sul verde

Prossimo livello intermedio

• Suite padronale con armadi a muro e rinnovata sala da bagno privata
• Seconda veranda, attualmente adibita a ufficio, ideale per il lavoro da remoto

piano

• Due camere confortevoli e luminose
• Bagno con WC

Ultimo mezzo livello

• Attico arredato, perfetto come sala giochi, spazio relax o salotto TV
• Semi-livello inferiore (semi-interrato, con luce naturale)
  • Due grandi stanze luminose e versatili, attualmente adibite a:
  • camera aggiuntiva / per gli ospiti
  • soggiorno TV
  • Sala doccia visitatori con WC

Principali caratteristiche:

• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore aria/acqua
• Giardino completamente attrezzato con illuminazione, irrigazione automatica e diverse terrazze
• Ristrutturazione completa degli interni nel 2023
• Ristrutturazione esterna completa nel 2022
• Garage separato per due auto, con spazi di stoccaggio a soppalco
• Ambiente tranquillo, verdeggiante e senza vis-à-vis
• Casa chiavi in mano, perfettamente mantenuta

Situazione:

• Vicino al lago
• Trasporti pubblici a pochi passi fermata TPG bus (E)
• 20 minuti dal centro di Ginevra
• Scuola di Corsier villaggio da 1P a 8P